₱2.185-B Utang sa Dumaguete: Mas Dako pa Sumpay sa Tulo ka Tuig nga NTA Para sa Bag-ong Merkado ug City Hall
DUMAGUETE CITY — Mayo 10, 2026. Ang gisugyot nga ₱2.185-B nga utang sa Dumaguete City — alang sa bag-ong upat-ka-andana nga Public Market (₱1.948-B) ug usa ka City Hall extension (₱237-M) — katumbas sa hapit 3.20 ka tuig nga National Tax Allotment (NTA, kaniadto IRA) sa siyudad. Kini sumala sa opisyal nga datos sa Bureau of Local Government Finance para sa FY 2024.
Sa simple nga sukot: kada Dumaguetnon ipasako ug mga ₱15,369 nga utang sa siyudad — mga napulo ka pilo nga mas dako kaysa sa kapareho nga mga proyekto sa Mandaue (₱1,097 kada residente), Talisay, Cebu (₱1,467), o Bacolod (₱840).
Unsa man ang NTA ug nganong importante kini
Ang National Tax Allotment, o NTA, mao ang regular nga share sa siyudad sa nasudnong buhis. Sa Dumaguete, ang NTA para sa FY 2024 anaa sa ₱681.5 milyon. Kini ang gigamit aron suholan ang mga maestra ug guro sa public schools, mga pulis, mga health worker, mo-ayo sa kalsada, ug mo-tabang sa mga sosyal nga serbisyo. Kung dako ang mokuha sa amortization sa utang matag tuig sulod sa 15 ngadto sa 20 ka tuig, gamay ang mahibilin para sa uban pang serbisyo.
Ang gisugyot nga ₱1.948-B nga utang para sa merkado lamang katumbas sa 2.86 ka tuig nga NTA. Idugang ang ₱237-M nga City Hall extension, mosaka ngadto sa 3.20 ka tuig.
Unsa ang gibuhat sa mas dagkong siyudad
Ang pinakadagkong mga merkado proyekto sa nasud dili gipundohan sa direktang utang. Aktibong gigamit nila ang PPP (public-private partnership — kasabutan diin ang pribadong kompanya ang mogasto, motukod, ug mo-operate sulod sa daghang tuig, dayon ihatag balik sa siyudad) o ang JV (joint venture — mura ra og PPP, pero ang siyudad ug ang pribado nga partner kauban og share sa abang ug operasyon).
- Cebu City: ₱5.5-B nga Carbon Public Market modernization — 50-anyos nga JV uban sa Megawide. Ang Cebu City wala manghulam. Kada tuig, modawat pa ang siyudad ug ₱50-M nga garantisado nga bayad gikan sa partner.
- Iloilo City: ₱3-B nga bag-ong Central ug Terminal Markets — 25-anyos nga lease uban sa SM Prime. Soft-opened niadtong Nobyembre 2025 sa walay gasto sa siyudad.
- General Santos City: ₱2.33-B nga Palengke Heneral — PPP uban sa Robinsons Land Corp. Pirmado niadtong Pebrero 2026.
Sa kada usa nila, ang pribado nga partner ang nagdala sa upfront nga gasto sa konstruksyon. Ang siyudad walay utang.
Ang mga komparable nga loan-financed nga merkado
Sa mga gagmay'ng siyudad nga miganti sa direktang utang, mas gamay ang ratio:
| Siyudad/Munisipyo | NTA (₱B) | Proyekto (₱B) | Utang vs NTA | Kada residente |
|---|---|---|---|---|
| **Dumaguete City** | 0.682 | **1.948** | **2.86×** | **₱13,702** |
| Mandaue City | 1.186 | 0.400 | 0.34× | ₱1,097 |
| Talisay City, Cebu | 0.978 | 0.387 | 0.40× | ₱1,467 |
| Tacurong City | 0.779 | 0.500 | 0.64× | ₱4,276 |
| Bacolod City | 1.892 | 0.525 | 0.28× | ₱840 |
| Moalboal | 0.166 | 0.400 | 2.42× | ₱10,528 |
Tuburan: BLGF FY 2024 SRE.
Wala kini mag-ingon nga ilegal
Wala kini nag-ingon nga ilegal o sayop ang proyekto. Posibleng tinuod nga mas mahal ang upat-ka-andana nga merkado kumpara sa ubos nga merkado, depende sa floor area, foundation, mechanical and electrical systems, fire safety, parking, ug relocation sa mga vendor.
Apan kung gigamit ang ingon ka dako nga publikong kwarta — ug ang mga mas dagkong siyudad mismo wala mo-direkto og ingon ani — kinahanglan nga ipasabot sa Sangguniang Panlungsod sa publiko ang sukaranan, sa wala pa kini bug-os nga aprubahan.
Mga pangutana sa Konseho sa Dumaguete
- Pila ka piso ang detalyadong gasto matag square meter sa upat-ka-andana nga merkado?
- Asa ang feasibility study ug ang gilauman nga kita sa bag-ong merkado?
- Pila ang interest rate, pila ka tuig nga loan term, ug pila kada tuig sa NTA ang moadto sa amortization?
- Ngano nga PPP o JV — sama sa gigamit sa General Santos, Iloilo, ug Cebu City — wala gigamit sa Dumaguete?
- Unsay mahitabo sa mga kasamtangang vendor ug sa Painitan sa panahon sa konstruksyon? Adunay binding nga garantiya ba sa pagbalik sa stall, sa abang, ug sa relocation?
Naa pa kini sa proseso. Wala pa final-aprobado o perfected ang loan.
Tuburan: BLGF Statement of Receipts and Expenditures by LGU, FY 2024 (Preliminary). Mga gasto sa proyekto ug pinansyal nga modelo gikan sa publikong dokumento. Populasyon gikan sa PSA 2024 Census.
Verified nga mga numero lamang. Walay gihimo nga pahayag. BNNO/Balita Lokal, Mayo 10, 2026.